房屋购买合同抖音：房屋买卖合同（出售）合同号：售房人，佣金不予退还

房屋购买合同抖音：房屋买卖合同（出售）合同号：售房人，佣金不予退还

房屋买卖合同

(销售)合同编号：( )

卖方：（以下简称甲方）

识别号：

代理人：

识别号：

买方：__（以下简称乙方）

识别号：

代理人：

识别号：

中介：

成都瓦房房地产经纪有限公司（以下简称丙方）

根据中华人民共和国有关法律、行政法规和有关地方性法规，甲、乙、丙方已向乙方介绍了房屋的缺陷。乙方已充分了解房屋的缺陷并进行了检查。房子当场，愿意买。，在合法、平等、自愿、互信的基础上签订本合同，并承诺遵守。

第一条：房屋基本信息

地点：

单元

等级

房间号

结构体

建筑工地

住宅

商业的

建筑物编号

房屋所有权证号码

业主证号

土地使用权证号

土地使用权

采购合同号

评论：

第二条：交易价格及费用支付

1、经甲乙双方协商，房屋实际成交价格为：

人民币¥

甲乙双方完成交易后，乙方应通过

现金

抵押

以支付房屋款的方式支付购房款的，甲方按国家规定承担%或%，乙方按国家规定承担货款或相关费用。

（税费标准以产权转让当日国家政策法规为准。） 双方承担的上述税费仅限于本套住房。

2、在甲、乙、丙方签订本合同之日，甲方必须向丙方支付佣金，佣金以成交价为准

按_____%计算，总金额为￥元（大写：元），乙方须向丙方支付佣金，佣金按成交价____%计算。一次性向丙方支付违约金，共计人民币元（大写：元）。一旦甲乙双方签订本合同，无论谁违约或终止本合同，佣金不予退还，违约方将佣金支付给违约方。

第三条：现金支付方式：

1、乙方应于_____日以现金形式向甲方支付押金¥（大写：元）。甲方收到定金后，不得将房屋出售给第三方。甲方违约拒不出售房屋的，除退还乙方押金外，还将向乙方赔偿1次押金作为违约金；这间客房的押金作为违约金不予退还，这笔押金将自动从购买价格中扣除。

2、甲乙双方均须在____前将产权变更所需文件的原件及复印件带至房管局。

办理《存量房交易合同预约表》

3、甲乙双方日前携带相关纳税文件原件及复印件到税务局

办理完纳税手续并缴纳应缴税费后，持前一日产权变更所需文件原件

并抄送房屋委员会和不动产登记中心办理财产变更手续，

双方在房管局和不动产登记中心签字后，乙方收到不动产登记中心的收据后房屋购买合同抖音：房屋买卖合同（出售）合同号：售房人，佣金不予退还，乙方应向甲方支付同上的购买价款人民币（本金：元）。天。

4、甲乙双方应在当年___月__日前办理房屋交接的水、电、天然气、有线电视、物业管理等费用，以及交房前的所有费用。房屋由甲方负责。如果家具

根据家具清单交接清楚后，甲方将在几天前将钥匙和房子交给乙方，乙方立即向甲方支付房屋尾款￥元（本金：元） .

第四条：乙方的抵押贷款方式为：

商业贷款公积金贷款。

1、甲乙双方应于当年___月___日交纳购房定金人民币¥元（大写：人民币）。甲方收到定金后，不得将房屋出售给第三方，如甲方违约不出售该房屋房屋购买合同抖音：房屋买卖合同（出售）合同号：售房人，佣金不予退还，

除退还已支付给乙方的定金外，还按违约金形式赔偿1次定金；乙方不买房的，押金不作为违约金退还，押金自动从购房价款中扣除。

2、乙方委托丙方为乙方向银行申请抵押贷款：RMB¥元（本金：元）。

甲乙双方应在本合同签订之日起____天内提交真实、完整的贷款文件，并到贷款银行签字办理手续。抵押贷款的具体金额以银行审批为准。如果银行批准的抵押贷款实际金额低于乙方申请的贷款金额，不足部分应在产权转让之日由乙方以现金形式支付给甲方。乙方按揭贷款经银行批准后，乙方应向甲方支付购房首付人民币元（本金：人民币）。

3、 银行按揭贷款获批后数日内，甲乙双方应到房管部门和不动产登记中心办理产权变更手续。乙方办理不动产登记证后，须在3个工作日内办理抵押手续，否则视为违约，按第七条规定履行违约责任， 5.抵押手续完成后。房屋发生的水、电、天然气、有线电视、物业管理等费用由甲乙双方自行办理交接，房屋交接前的一切费用由甲方承担。

如果有家具和家用电器，根据家具清单交接清楚后，甲方将在几天内将钥匙和房子交给乙方。丙方协助乙方将抵押贷款人民币：元、本金：人民币划转至甲方指定账户，同时将存款人民币、本金：人民币汇至甲方。

4、甲方出售的房屋抵押的，甲方应出示房屋产权证复印件。如无法提供复印件，甲方必须保证房屋的真实性。支付押金后，如甲方在银行办理原按揭还款手续需要现金，由甲方承担。如确因甲方经济困难，乙方将在之前主动归还还款元。年___月____，大写字母。：

该金额用作额外的购房押金，并在支付房价时从总房价中扣除。

6、乙方因资金不足委托丙向银行申请抵押贷款。现根据2011年4月1日颁布的《房地产经纪人管理办法》第十七条的规定，受托人已向受托人说明收费项目、收费标准及应收金额，委托人自愿支付抵押代理服务费人民币¥给受托人，本金：人民币。

委托人全权委托受托人代为办理抵押手续，委托人按国家其他部门支付的抵押物标准缴纳，由委托人另行支付。

7、乙方以公积金抵押贷款购房的，具体流程按照国家规定的公积金贷款流程办理。

抵押贷款因程度不足未获批准的，提供虚假信息的一方应当承担法律和经济责任。

第五条：委托公证支付方式

1、乙方应于____月____日向甲方支付人民币现金押金（大写字母：

元）。甲方收到定金后，不得将房屋出售给第三方。甲方违约拒不出售房屋的，除退还乙方押金外，还将向乙方赔偿1次押金作为违约金；此房型的押金不作为违约金退还，押金将自动从房费中扣除。

2、甲乙双方约定房屋购买合同抖音，该物业办理产权变更手续的时间尚未确定。甲方应在____月____日前为乙方办理委托公证。乙方确认，完成公证手续后，乙方将在当日向甲方支付人民币购买价款（大写：元）。

3、甲乙双方应在当年___月__日前办理房屋发生的水、电、天然气、有线电视、物业管理等费用的交接，甲方承担全部责任。房屋交接前的费用。如有家具、家电，按家具清单交接清楚后，甲方于___日将钥匙及房屋交乙方，乙方立即向甲方支付房屋尾款¥ 元（大写：元）。

第六条：一般事项

1、为确保甲方不将房屋出售给第三方房屋购买合同抖音，甲方应于签订合同之日将房屋权属证书及证明书交丙方保管。甲方房产证号：

国土证号：

丙方对丙方在储存期间失去的或因丙方产生的一切法律和经济责任承担责任。

2、甲方出售房屋获得购买方式。甲方必须提供房屋最后一笔交易的税单。

对于税收收入，应缴纳的附加税款由甲方全额承担。如果是继承或赠与，遗产税和赠与税由甲方全额承担，与乙方无关。（除非双方另有约定）

3、甲方卖房时，甲方拥有___房子。房管局档案查出多出的房产，甲方承担多出的税款，乙方在购房时拥有___套房屋。，如在房管局档案中发现的超额财产税，乙方应负责。

4、经丙方与乙方协商，乙方委托丙方以人民币为单位办理房屋产权变更的一切手续费，资本化____后交给丙方，（包括税金、费用、抵押代理费、中介费）等），由丙方负责，多不退，少不赔。因丙方产权变更而产生的一切费用由乙方承担。如丙方提供给乙方的税费发票与实际支付的金额不符，丙方不负责退还差额. 丙方一旦收取此款，如中途终止手续，此款不予退还，责任由乙方承担。

5、家具注册清单：

6、如果房屋为装修房：甲方不得拆除室内固定装修、家具、配件、水、电、煤气等设备、灯具、电线、天然气灶、热水器、窗帘等。 ; 补偿按照房屋的实际购买价格，从甲方的房款中扣除；如有家具请参考合同附件1.

第七条：违约责任

1、甲方必须确保房屋的所有权没有争议。如发生与甲方有关的所有权或债务纠纷，甲方应负责解决，并承担一切经济和法律责任。

2、甲方必须保证房屋结构不被拆除、改造或拆除、改造已得到相关管理部门的批准，并持有合法有效的证件。如影响过户手续，一切后果及违约责任由责任方承担。

3、甲乙双方委托他人签订本合同时，委托人违约的，受托人应当承担违约责任。

4、甲、乙、丙方签订买卖合同后，如甲乙方不通过丙方私下退单（不履行本合同），甲乙双方各支付总房价的2%向丙方支付丙方佣金。

5、甲、乙任何一方拒绝履行本合同或解除合同，违约方应向对方支付房屋总价的30%作为违约金（违约另有约定的除外） .